Villa - 230 m² - 5 pièces à Magalas

Situé dans un secteur calme et privilégié, proche de toutes les commodités, à seulement 15min de Béziers et moins de 30min des plages.

Cette villa de standing construite en 2023 offre plus de 230 m² habitables entièrement ouverts sur une parcelle de 1118 m².

En RDC, une magnifique pièce de vie au volume hors normes de plus de 112 m² avec son plafond cathédrale.
Une belle suite parentale avec vue sur l'extérieur et un grand dressing.

A l'étage 3 grandes chambres avec terrasses et vue panoramique sur la campagne environnante.

Côté extérieur, une piscine moderne de 11x5, point central d'un jardin totalement aménagé et pensé pour offrir un espace de détente chaleureux et intimiste.

Ce bien est complété par un incroyable sous-sol de plus de 300m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement ( salle de cinéma, salle de sport, garage pour voitures de collection ).

Villa sous garantie décennale.
Prestations de haute qualité : Domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques....

L'opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec des finitions de standing rare !
Pour les amoureux de calme et de nature, à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville !

Mandat n°2158 Prix H.A.I : 885 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 3/3

Numéro SIREN : 831671128
Numéro RSAC : 949 037 535
Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011
Nom du Mandataire : Emilie Aubergier
Honoraires : 3,51 % TTC charge acquéreur
Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr