Maison - 104 m² - 4 pièces à Magalas

Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Magnifique maison T4 de plain-pied de 2023 d'une surface de 105 m² environ avec garage de 14.1 m² environ située dans le charmant village de Magalas. Les commerces et commodités sont à proximité. Cette propriété offre des prestations de qualité et vous séduira par ses nombreux atouts répondant à la règlementation thermique en vigueur (RT 2012) et au label RGE. Elle est dotée d'un grand séjour-cuisine de 55.9 m² environ, 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, d'une salle de bain et un WC indépendant. La maison est équipée d'un système de climatisation gainable réversible, de menuiseries en PVC avec volets roulants électriques et double vitrage. Cette maison bénéficie de frais de notaire réduits ! Livraison prévue début 2024. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.