• Maison - 185 m² - 8 pièces
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519 000 €
185 m²
8 pièces
6 chambres

Description :

À vendre Maison familiale à fort potentiel premium à Maffliers, dans un quartier très recherché, à deux pas du domaine du Château.
Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison construite en 1986 développe 185 m2 habitables (322 m2 au sol) sur un terrain de 1 260 m2. Parfaitement habitable en l'état, elle se distingue surtout par sa conception intelligente, ses volumes et son potentiel d'aménagement haut de gamme, que nous avons choisi de mettre en lumière à travers des projections visuelles avant/après.
Rez-de-jardin inférieur : Entrée principale Double garage de 57 m2 avec fenêtres sur jardin et portes automatiques Plus de 30 m2 de caves semie enterrée, dont chaufferie Salle d'eau WC indépendant Une chambre de plus de 15 m2 avec fenêtre sur jardin inférieur
Ce niveau offre une opportunité rare : la possibilité de créer une véritable suite ou une grande chambre indépendante, par exemple pour un adolescent ou un proche, avec accès direct au jardin.
Rez-de-jardin supérieur : Superbe pièce de vie de 56 m2 salon / séjour / cuisine avec cheminée insert à ventilation électrique, ouverte sur le jardin avant Espace nuit comprenant trois chambres de plus de 13 m2 chacune Salle de bain WC indépendant
Un étage familial, lumineux et convivial, prêt à vivre.
Dernier étage combles aménagés (87 m2 au sol) : Palier de 9 m2 Deux chambres de 12 m2 et 18 m2 habitables
Cet étage se prête parfaitement à la création d'un étage parental complet (suite, dressing, salle d'eau), dont une projection vous est proposée pour révéler tout son potentiel.
Les atouts qui font la différence :
Huit pièces dont six chambres, configuration idéale pour grande famille ou famille recomposéeRez de jardin inférieur partiellement habitable, permettant la création d'un espace indépendant, adolescent, profession libérale ou projet sur mesure Confort thermique remarquable, conception en avance sur son temps, avec un DPE classé C Volumes, modularité et potentiel premium rarement réunis sur le secteur Environnement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate du domaine du Château de Maffliers
Une maison saine et évolutive, qui peut être habitée immédiatement, mais qui offre surtout une opportunité unique de créer une demeure familiale haut de gamme parfaitement adaptée à votre mode de vie.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous surprendre par les projections et les possibilités qu'offre cette maison.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 185 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 56 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Maison à Maffliers
519 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 2 805 €
Transaction :
Achat
Référence :
AV25052114SL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 185 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
R&G
R&G
LESCONNEC Stéphanie
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
176
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 550 € à 3 520 €
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