Villa - 74 m² - 4 pièces à Macouria

Et si vous pouviez enfin profiter d'une maison avec jardin tout en ayant les écoles, les commerces et les activités accessibles en quelques minutes seulement ?

Bienvenue au cœur de MACOURIA (97355) !

Cette agréable maison individuelle de plain-pied de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié : ici, tout le quotidien peut se faire en quelques minutes, que ce soit en voiture, à pied ou à vélo.

Un véritable confort de vie pour les familles, notamment lorsque l'on travaille sur l'île de Cayenne ou sur Kourou et que l'organisation du quotidien doit rester simple et fluide.

Un emplacement idéal permettant également aux enfants de gagner en autonomie grâce à la proximité des écoles et des activités.

Entièrement rénovée, l'intérieur de la maison développe 76 m² au sol et se compose :
- d'un séjour lumineux
- d'une cuisine séparée par un bar
- d'une buanderie / cellier
- de trois chambres
- d'une salle d'eau
- et, d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de détente :
- une terrasse couverte de 52 m² à l'avant d'où vous pouvez admirer votre jardin
- une terrasse couverte de 65 m² à l'arrière, idéale pour les repas et moments de partage

Vous pouvez également accueillir plusieurs voitures.

BONUS - Implantée sur un terrain d'angle de 467 m², la propriété offre également un beau potentiel d'aménagement!

Un bâtiment annexe indépendant d'environ 18 m² complète l'ensemble.
Construit de manière à pouvoir être facilement transformé en studio totalement indépendant avec entrée privative, il peut accueillir :
- un projet locatif
- un espace professionnel
- ou, un logement pour un proche.

Le terrain restant à l'arrière pourrait également permettre l'installation d'une piscine, avec la possibilité d'aménager l'annexe en carbet de réception, créant ainsi un véritable espace de convivialité.

Imaginez déjà les repas en famille sous la terrasse couverte, les week-ends autour d'une future piscine, les balades dans le jardin… de quoi créer des souvenirs mémorables !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous à TONATE-MACOURIA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ASSELOS Djamila, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de CAYENNE sous le numéro RSAC 911 005 890)
Référence agence : 14433