Maison - 189 m² - 5 pièces à Macouria

À VENDRE – Villa de standing avec piscine privée Résidence Bois d'Opale II, Savane Maillard – MACOURIA (973)

UNE MAISON QUI A DU CARACTÈRE ET DU CŒUR
Située dans le très recherché quartier résidentiel Bois d'Opale II, cette maison chaleureuse de plain-pied conjugue espaces généreux, piscine originale, jardin privatif et une vie en toute tranquillité, dans un environnement entretenu par une Association Syndicale Libre (ASL).
DES ESPACES DE VIE BIEN PENSÉS
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert directement sur la terrasse et la piscine
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central, plaques intégrées, four encastré, rangements hauts et bas, le tout baigné de lumière naturelle
- 3 chambres climatisées, dont 2 reliées par une salle de bain commune (accès direct depuis chaque chambre)
- 1 bureau
- 1 chambre de service, idéale pour une nounou ou un studio indépendant
- 1 suite parentale avec salle de bain privative
- Salle d'eau moderne, avec vasque en pierre sur meuble en bois massif, douche à l'italienne en mosaïque
- WC indépendant
- Buanderie et nombreux rangements

L'EXTÉRIEUR, UN VÉRITABLE LIEU DE VIE
- Piscine au sel, en forme d'abricot, bordée de bougainvilliers fleuris : une touche de poésie et de fraîcheur
- Grande terrasse couverte ouverte sur la piscine, parfaite pour les repas d'extérieur — fermeture possible par rideaux métalliques
- Carbet spacieux avec toiture bois, parfait pour organiser des soirées, anniversaires, garden-parties ou repas familiaux
- Pelouse entretenue tout autour de la maison
- Système de vidéosurveillance actif avec caméras sur chaque façade, pour votre tranquillité
- Atelier extérieur fonctionnel pour outils, équipements et entretien piscine

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & INFOS PRATIQUES
- Surface terrain : 875 m²
- Taxe foncière 2024 : 1 963 €
- Environnement résidentiel entretenu par ASL (voirie, règles de voisinage)
- Quartier calme, non inondable, habité à l'année

UN BIEN RARE & COMPLET
Cette maison offre un cadre de vie tropical élégant, fonctionnel, sécurisé et convivial. Elle conviendra parfaitement à une famille, un retraité actif ou un investisseur locatif saisonnier ou longue durée.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 157€ soit 13€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.912514