Maison - 90 m² - 5 pièces à Mâcon

Coup de coeur assuré pour cette maison à ossature bois de caractère, idéalement située dans un cadre naturel exceptionnel à Saint-Albain, à proximité immédiate des commerces et services, et seulement 15 minutes de Mâcon. Cette propriété combine confort, espace et tranquillité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Édifiée sur deux niveaux avec sous-sol complet, la maison offre de grands volumes et des espaces fonctionnels. Le sous-sol comprend un atelier pour bricolage, un espace de stockage généreux ainsi que deux garages avec portes motorisées. À l'étage, l'entrée accueillante avec poêle à bois dessert une cuisine équipée de qualité, un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir.
L'espace nuit propose quatre chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Grâce à sa triple exposition, la maison est traversante et baignée de lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la Saône, sans aucun vis-à-vis. Le balcon sud-ouest prolonge le séjour et deux chambres, parfait pour profiter de l'extérieur et des couchers de soleil.
Construite en 1966 et rénovée avec soin, la maison bénéficie de travaux de rénovation énergétique récents : isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets motorisés, adoucisseur d'eau, et plus encore.
Le parc de 9 870 m2, entièrement clôturé, plat et arboré, confère un cadre de vie rare et privilégié. La propriété dispose également d'un accès direct à la Voie Bleue et à la Saône, avec deux bouées pour amarrer un bateau ou pratiquer des activités nautiques.
Cette maison familiale en bois représente une opportunité rare pour les amateurs de nature, calme et confort, à proximité immédiate de Mâcon et de ses commodités. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement.
NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 990 euros et 1410 euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.