Maison - 116 m² - 5 pièces à Mâcon

Maison familiale au calme et lumineuse 4 chambres et bureau – 5 pièces – 116 m² – Double garage – Jardin – Sous-sol complet Située dans un secteur calme et recherché de Mâcon, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Une maison soignée, saine et parfaitement entretenue
D'une surface d'environ 116 m² habitables, elle est implantée sur un terrain plat et agréable d'environ 580 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin
- Baies vitrées et portes-fenêtres ouvrant sur les terrasses
- Cuisine équipée et aménagée
- Toilette indépendante
À l'étage :
- 4 chambres + 1 bureau
- Salle d'eau récente
- Toilettes
Un sous-sol complet aux multiples possibilités (env. 80 m²)
- Double grand garage
- Buanderie / chaufferie
Des extérieurs pensés pour profiter
- 3 terrasses en rez-de-jardin
- Terrasse plein sud carrelée
- Vaste Terrasse abritée avec barbecue en pierre et évier extérieur
- Cuisine d'été en pierre avec charpente bois de caractère
- Jardin plat, idéal pour enfants, potager ou espace détente
Les atouts qui font la différence
Maison lumineuse et bien entretenue
Construction solide et qualitative
Volumes bien répartis
Menuiseries récentes double vitrage + volets aluminium isolés
Faible consommation énergétique (améliorable en classe C)
Aucun gros travaux à prévoir
Environnement calme tout en restant proche des commodités
Prix : 265 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Contact : Philippe TOTARO Cabinet immobilier EXCELOR HABITAT
06 66 37 90 00
DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 1660 euros et 2300 euros. Année de référence 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations complémentaires, contactez CABINET IMMOBILIER EXCELORHABITAT par téléphone 06 66 37 90 00 ou excelorhabitat@gmail.com
Référence agence : 636