Immeuble - 475 m² - 38 pièces à Mâcon

MÂCON (71000) Immeuble de rapport / Secteur Mâcon Hopital / Excellent rendement locatif.
Situé en fond d'impasse, au coeur d'un secteur recherché de Mâcon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs.
Dans un environnement privilégié, offrant calme et sérénité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.
Composition de l'immeuble :
L'immeuble se compose de 10 appartements, répartis comme suit :
-1 T4
-2 T3
-2 T2
-5 T1
Le bien comprend également quatre garages avec caves attenantes, ainsi qu'un box.
Un parking extérieur libre complète l'ensemble. Logement raccordé au très haut débit.
L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Aucun impayé de loyer à signaler.
Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :
- Double vitrage
- Pompe à chaleur réversible (air/air)
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C ou D
Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 69 286,36 euros
Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative.
DPE : classe C ou D- GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 460 euros et 660 euros par an pour les T1 , entre 580 euros et 870 euros par an pour les T2 , entre 790 euros et 1370euros par an pour les T3 et le T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 436252- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 778 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation.().
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .