Maison - 115 m² - 6 pièces à Mâcon

À SAISIR : MAISON DE CARACTÈRE AVEC LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN COEUR DE MÂCON, PLACE SAINT-PIERREUn écrin d'authenticité au coeur de la ville ...Imaginez une adresse prestigieuse, nichée sur la mythique Place Saint-Pierre à Mâcon, où l'histoire se mêle au quotidien. Nous vous proposons une petite maison pleine de charme, alliant l'utile à l'agréable : un local commercial libre au rez-de-chaussée et un espace de vie chaleureux aux étages.Un espace professionnel prêt à accueillir vos projets :Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m², composé de deux pièces communicantes de 20 m² chacune, idéal pour lancer ou développer votre activité. Un espace sanitaire (évier, WC) et une cour arrière de 11 m² complètent cet ensemble, tandis qu'une cave de 15 m² en sous-sol offre un rangement supplémentaire.Un cocon lumineux et fonctionnel :À l'étage, découvrez un espace de vie de 115 m², où chaque détail a son importance :- 1er étage : Une cuisine coin-repas de 14 m², une salle de bains et des WC séparés (4 m²), ainsi qu'un vaste salon de 25 m², baigné de lumière, servant actuellement de bureau et de chambre d'enfant. Une terrasse orientée plein sud (8 m²) vous invite à profiter des doux rayons du soleil.- 2ème étage : Accessible par un escalier de type « échelle de meunier », cet espace abrite une pièce de 15 m² (isolation déjà réalisée) à aménager selon vos envies, ainsi qu'une chambre de 17 m², propice à la détente.Des atouts indéniables : - Fenêtres à double vitrage et huisseries en bois pour un confort optimal.- Assainissement tout-à-l'égout.- Chauffage par convecteurs électriques.- Taxe foncière : 1 202 ?/an.- Un garage fermé et sécurisé pour une voiture, situé dans un parking souterrain en copropriété (charges annuelles : 160 ?).Un emplacement d'exception :Située en plein centre-ville, cette maison vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et animations de Mâcon. Une opportunité rare pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre préservé.Visitez sans attendre !Retrouvez ce bien et bien d'autres sur notre site internet, avec des visites virtuelles en 360° pour une immersion totale.Contact :Jacques Million, agent commercial indépendant en Bourgogne au 06.07.04.77.02.Agence immobilière située dans le Jura au 03.84.44.91.31.Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.Un coup de coeur en perspective ? N'attendez plus pour découvrir cette perle mâconnaise, où chaque pierre raconte une histoire? et où la vôtre pourrait s'écrire.Référence du bien : JM5372