Maison - 235 m² - 5 pièces à Mâcon

Situé à Mâcon, au coeur d'un parc d'activités Sud, cet ensemble immobilier d'environ 600 m2 réunit une habitation principale de style loft et de vastes dépendances aménagées, offrant un fort potentiel d'usage mixte, résidentiel et professionnel.
La partie habitation, d'environ 235 m2, a été aménagée dans un esprit loft sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce centrale, autour de laquelle s'organisent trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. À l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et son caractère industriel avec charpente métallique apparente. Elle s'étend sur près de 70 m2, avec une cuisine ouverte et une mezzanine dominant l'ensemble. Une suite parentale complète ce niveau avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées.
Les dépendances, entièrement isolées et réparties sur deux niveaux, totalisent environ 365 m2. Elles comprennent notamment deux grands garages contigus, une zone de stockage, un espace vestiaire avec sanitaires, ainsi qu'une vaste salle de réception ou d'exposition de 115 m2 à l'étage. L'ensemble offre de nombreuses possibilités : usage professionnel, artisanal, bureaux, stockage ou encore complément d'habitation.
Les deux espaces communiquent entre eux, mais peuvent aussi fonctionner de manière totalement indépendante, selon les besoins. À noter : le bien ne comprend pas de terrain extérieur privatif.
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur du projet 'Saône Digitale', un pôle numérique en développement, à proximité immédiate du centre-ville de Mâcon, des quais de Saône, des grands axes routiers, de la gare et du TGV.

NOUVEAU DPE : Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre 2570 euros et 3530 euros.Année de référence 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.