Maison - 68 m² - 5 pièces à Mably

Située sur la commune de Mably, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, cette maison individuelle des années 1970 développe une surface habitable d'environ 68 m², implantée sur une parcelle de 428 m². Édifiée sur sous-sol complet, elle offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, dont une avec espace dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol, véritable atout du bien d'une surface d'environ 60 m² , comprend un garage, une chaufferie et une buanderie spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier selon les besoins. La maison présente un bon état général, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces et de valoriser le bien à leur image, tout en bénéficiant d'une structure saine. Les menuiseries en bois double vitrage, l'isolation par la toiture et le classement énergétique E traduisent un confort correct pour ce type de construction, avec des dépenses énergétiques maîtrisées au regard du marché actuel. La mitoyenneté sur un côté et la situation en bord de route sont compensées par une bonne accessibilité, une vie quotidienne facilitée et un environnement résidentiel établi. Cette maison se distingue par son rapport qualité/prix, son potentiel d'évolution, son extérieur attrayant et son sous-sol complet, des critères recherchés sur le secteur. Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet à valeur ajoutée dans un secteur dynamique de Mably. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.
Points positifs : isolation combles 35 cm Terrain clos et arboré Terrasse en formation