Appartement - 132 m² - 5 pièces à Lys-lez-Lannoy

Aappartement exceptionnel de 132 m² en loi Carrez (151 m² au sol), désormais disponible en exclusivité.
Cet élégant appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant une surface généreuse et lumineuse. Il est situé au sein d'une copropriété sécurisée comprenant seulement 10 appartements, caractérisée par une gestion bénévole qui se traduit par des charges de copropriété particulièrement abordables, à seulement 30 euros par mois.

Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement, qui compte 3 chambres spacieuses, un bureau polyvalent (idéal pour une salle de jeux, un coin lecture ou un espace de travail), ainsi qu'un vaste espace cuisine salon séjour. La hauteur sous plafond impressionnante de 3,85 mètres crée une atmosphère de grandeur et de luminosité. Un WC séparé, une buanderie pratique et une superbe salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de lavabos doubles, complètent les commodités de cette résidence.

Les diagnostics attestent de son excellent état général, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement.

Les travaux de rénovation ont été exécutés avec un souci constant de qualité, le tout étant couvert par des garanties pour votre tranquillité d'esprit. De plus, la toiture et les chéneaux ont été récemment rénovés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privée et couverte, un avantage inestimable dans cette zone prisée de Lys Lez Lannoy.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception, alliant modernité, espace, luminosité et tranquillité, le tout dans un quartier prisé.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lagence2/220/422S5/bareme_lemaire_briffault_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'AGENCE : Estelle MAES - Tél. 0749027031
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497877324