Maison - 172 m² - 6 pièces à Lyon 9

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890 000 €
172 m²
6 pièces
5 chambres

Description :

NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison de 172 m2 habitables, sur son terrain de 375 m2, située sur le plateau de Saint Rambert à 12 minutes de la Presqu'ile.

Cette maison a été construite en 2005 et rénovée avec goût en 2017.
C'est un produit clés en mains !

Présentant de nombreux atouts, ce bien est idéalement placé dans une zone résidentielle garantissant calme et tranquillité.

Visite virtuelle disponible sur le site internet NOVEA immobilier

ESPACE DE VIE :

Une fois le pas de la porte franchi vous arrivez sur un hall d'entrée avec placard et verrière.

Vous apprécierez cette grande pièce de vie de 56 m2 avec un espace canapé poêle à bois et un espace salle à manger, orientée à l'Ouest, vous donnant accès au jardin et à la terrasse extérieure.

Attenante à la salle à manger vous trouverez une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce possède également un accès direct à la terrasse.

Dans l'arrière cuisine se trouve le cellier ainsi qu'un double garage .

Vous trouverez également sur ce premier niveau, une chambre, ainsi que les WC.

Les grandes baies vitrées ainsi que le puits de lumière créé par l'escalier central rendent les espaces lumineux et agréable.

En plus du poêle à bois, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussez et de radiateurs au niveau 2. De quoi vous réchauffer confortablement tout l'hiver

ESPACE NUIT:

L'espace nuit se compose d'un élégant boudoir, utilisé ici en coin bureau.
Celui-ci dessert toutes les pièces du coin nuit à savoir: 1 suite parentale avec son dressing et salle de bains, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC.
Deux chambres vous donnent accès à une grande terrasse extérieure de 16m2.

LE JARDIN :

Vous profiterez d'un joli terrain clos et arboré qui permettra aux amateurs de jardinage de s'exercer.

Vous allez ainsi pouvoir pleinement profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans ce cadre exceptionnel, calme et verdoyant.

À 250 mètres du centre du plateau de Saint Rambert , vous y retrouverez tous les commerces de proximité vous offrant une très bonne qualité de vie.

Ce bien est idéal pour une famille, n'attendez pas !

Lycée et collège public Jean Perrin : 15 min à pied
Ecole et crèche public les Grillons : 200m
Mandat N° 478. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas DE NAGOURSKI - Tél. 0666877118
N° RSAC 844047829
RCP MMA
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM1233

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 172 m²
  • 5 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 56 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 16 m²
  • 2 Parkings
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    Refait à neuf
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Lyon 9
890 000 €
Surface : 172 m²
Prix au m² : 5 174 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1233-NOVEA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 23 nov. à 05:35
Maison - 172 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NOVEA Immobilier Lyon 4
NOVEA Immobilier Lyon 4
Lucas DE NAGOURSKI
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
126
kWh/m²/an
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
29
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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