• Appartement - 106 m² - 4 pièces
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429 000 €
106 m²
4 pièces
4 chambres

Description :

Lyon 9ème : Exclusivité Orpi "Un bijou architectural entre Valmy et Gare de Vaise".

Idéalement situé, cet appartement T5 de 106 m² a bénéficié d'une rénovation complète signée par un architecte. Le résultat est un lieu de vie authentique et moderne, où chaque espace a été optimisé pour créer un véritable coup de cœur.

L'entrée en étoile distribue les pièces de façon naturelle.
La pièce de vie principale, très lumineuse, réunit une cuisine ouverte et une salle à manger conviviales, complétées par un salon chaleureux.

Côté nuit, l'appartement s'organise avec intelligence : un premier dégagement mène à deux belles chambres et une salle de bains centrale avec wc.
De l'autre côté, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale.
Cet espace profite d'un dressing et d'une salle d'eau privative, également accessible depuis le dégagement pour plus de flexibilité.
Les WC sont séparés.

En plus de sa lumière, sa vue dégagée et de son agencement idéal, ce bien profite d'un emplacement stratégique et d'une cour commune pour les vélos.

C'est un appartement clé en main, parfait pour ceux qui cherchent le cachet de l'ancien avec tout le confort actuel.
Référence agence : 5618

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 106 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 106 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    30
  • Charges annuelles :
    1 594 €
  • Taxe foncière :
    1 300 €
Synthèse
Appartement à Lyon 9
429 000 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 4 047 €
Transaction :
Achat
Référence :
SI7D-7JI-UQ4
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 16 avril à 08:24
Appartement - 106 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Côte Saône Immobilier
Côte Saône Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
147
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 février 2026
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