• Appartement - 45 m² - 2 pièces
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904 € / mois
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Réf. AN001929 - Possibilité de régler les frais d'agence en 3 fois sans frais* (*sous réserve d'éligibilité).

Imodirect vous propose à Lyon 9, rue du Dr Horand, un bel appartement T2 meublé de 45 m², avec une terrasse de 9 m², un grand garage et une cave.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée avec rangements desservant un séjour parqueté de 27 m², ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Appartement fonctionnel, meublé et décoré dans un style contemporain.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Les charges comprennent l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide.

À proximité des commerces, du parc Montel, de la gare de Vaise et à 500 mètres du métro Valmy.

DPE en cours de réalisation !

ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 11,00 €/m² - soit 498,96 €/mois
• Loyer de référence majoré : 18,80 €/m² - soit 852,77 €/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 595,12 € maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine ouverte
    Informations complémentaires
    Ouverte
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Appartement à Lyon 9
904 € / mois
Surface : 45 m²
Transaction :
Location
Référence :
AN001929
Meublé :
Oui
Charges :
80 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Remboursement annuel par le locataire
Montant de la caution :
1 648,86 €
Honoraires :
595,12 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 137,44 €
Disponibilité :
02/05/2026
Date de publication :
Hier à 08:22
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
imodirect
Mme Jennifer MOREAU
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
142
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
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