Appartement - 85 m² - 5 pièces à Lyon 9

Appartement F5, 85 m², 4 chambres - A RENOVER - Traversant, ETAGE ELEVE, large vue dégagée sans vis-à-vis et luminosité remarquable, dans une résidence à caractère familial, bien entretenue avec GARDIEN et ESPACES VERTS
Plusieurs photos sont améliorées avec l'IA.

•Grand Séjour lumineux sur cuisine semi-ouverte
•4 chambres, idéal famille ou colocation
•Salle d'eau récente, WC séparés, buanderie, dressing
•Doubles vitrages
•Volets roulants
•Gardien, ascenseur, vastes espaces verts, cave, local vélo, parkings libres
•Chauffage urbain collectif

A PROXIMITE :
•Entrée du PERIPHERIQUE
•Métro et Gare de Vaise
•Cinémas et restaurants
•Supermarché
•Navette fluviale « NAVIGÔNE », direct Presqu'île
•Jardin des Saules : jeux pour enfants, bords de Saône
•Plusieurs écoles, de la maternelle au lycée à proximité : La Martinière, école de la Gare d'eau…
•Beaucoup de lignes de bus : BUS 31 : Saint-Jean, Ligne 2 : Croix-Rousse…

NOTRE AVIS :
•Cet appartement offre une excellente base pour un projet de RENOVATION personnalisé
•Les places de parking libre sont un précieux avantage en milieu urbain. De même un local à vélo, très recherché aujourd'hui. Enfin, la présence d'un gardien, trop rare dans les résidences actuelles
•Quartier apprécié : tout proche des berges de la Saône et du Métro
•Étage élevé/ belle orientation : vue dégagée, lumineux, aucun vis-à-vis.
•Quatre chambres : potentiel pour une grande famille ou pièces à divers usages.
•Un grand jardin, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie
•Travaux copropriété : Toiture récente
•Faible taxe foncière
•DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
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