Appartement - 65 m² - 4 pièces à Lyon 9

Aux portes de Lyon 5ème – Secteur Champvert / Tassin-La-Demi-Lune

Idéalement situé à la limite du 5ᵉ arrondissement de Lyon et de Tassin-La-Demi-Lune, proche de la Clinique des Massues, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes A6 et A7, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et établissements scolaires (secteur Champvert).

Au sein de la résidence familiale, fermée et sécurisée “Le Visan”, appréciée pour son parc arboré, ses places de stationnement et son terrain de pétanque, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant Est/Ouest, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine équipée avec cellier ouvert, d'une agréable pièce de vie lumineuse regroupant salon, salle à manger et coin bureau, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, de deux chambres, d'un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, d'une salle d'eau, et de WC séparés.
Une cave complète ce bien.

Aucun travaux à prévoir.
Appartement bien entretenu, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Lyon.

Cette annonce référence 319394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE ALMEIDA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87860047700011.

Prix du bien : 162 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,44 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr