Appartement - 118 m² - 4 pièces à Lyon 9

***EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER***

A voir absolument à proximité de l'horloge de Tassin, appartement de type 5 aux grands volumes et vue imprenable. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, un salon/salle à manger attenant, un WC indépendant, deux salles d'eau et 4 grandes chambres. Balcon de presque 20m² exposé à l'OUEST avec une vue exceptionnelle. Aucun vis à vis direct. Bien nécessitant des travaux de rénovations. Très gros potentiel. Copropriété calme et très bien entretenue. Pas de gros travaux à prévoir concernant l'immeuble. Classement énergétique en D.

Une cave et un box fermé en sous-sol complètent ce bien.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me solliciter par mail ou sms. Visites 6j/7j.

Cette annonce référence 318707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCA RIGLIETTI (EI) immatriculé au RSAC de GLEIZE (69400) sous le numéro 83298619400013.

Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 269
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr