Appartement - 61 m² - 2 pièces à Lyon 9

IN'LI AURA vend à LYON (69009), un appartement T2 de 61,90 m² au 2ème étage. Réf. : 205640.

Dans copropriété des années 90 située au pied du métro Gorge de loup, au 51 rue Michel Berthet à Lyon 9, découvrez ce grand appartement.

2 pièces lumineux et clair au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Ce bien offre un hall d'entrée de 5.40 m² avec placard, un salon de plus de 23 m² avec cuisine séparée de 9.6 m² (possibilité de l'ouvrir sur le salon), le tout donnant sur terrasse de 15 m² exposée nord-ouest. Une chambre séparée de 13.4 m² avec accès direct terrasse. SDB et WC séparés.

Atouts principaux :
- Vendu avec cave et garage clos en sous-sol
- Belle terrasse de 15 m²
- Pas de frais d'agence

Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande

Classe énergie C 159KWh/m².an - Classe climat A 4kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 810 € et 1130 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 153 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1339 €/an.