Appartement - 41 m² - 1 pièce à Lyon 9

IN'LI AURA vend à LYON (69009), un appartement T1 bis de 41,70 m² au 4ème étage. Réf. : 205658.

Dans copropriété des années 90 située au pied du métro Gorge de loup, au 51 rue Michel Berthet à Lyon 9, découvrez cet appartement idéal premier achat ou investisseur.

T1 bis de 41.70 m² au 4ème et dernier étage transformable en T2. Ce bien offre une entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 20 m² et une cuisine séparée (possibilité de créer une chambre de plus de 10 m²).
Terrasse sans vis-à-vis claire et lumineuse de 12 m². SDB et WC séparés.

Atouts principaux :
- Vendu avec cave et garage
- Belle terrasse sans vis-à-vis
- Pas de frais d'agence

Fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande

Classe énergie E 279KWh/m².an - Classe climat B 8kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 910 € et 1290 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 103 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1145 €/an.