Appartement - 18 m² - 1 pièce à Lyon 9

Plusse vous propose un charmant studio entièrement meublé de 18 m2 située plein coeur du 9ème arrondissement de Lyon, au 62 Rue Marietton.

Idéalement localisé entre les quartiers de Valmy et de Vaise, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, mêlant accessibilité, commodités et tranquillité. Le 9ᵉ arrondissement séduit par son atmosphère conviviale et son excellent maillage de transports en commun. À seulement quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise et de nombreux commerces.
Le secteur bénéficie d'une offre complète en matière d'équipements et de services : écoles, pistes cyclables, berges de Saône, cafés, restaurants, et infrastructures culturelles sont tous accessibles à pied.

[Disponible : maintenant]

[Caractéristiques]
Cet appartement lumineux, entièrement rénové et meublé avec goût, allie fonctionnalité moderne et ambiance chaleureuse. Pensé pour optimiser chaque mètre carré, il offre des prestations de qualité et un cadre de vie confortable. Il se compose de :
- Une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, équipée d'un canapé convertible de qualité, d'une grande armoire, de toute la literie nécessaire (oreillers, couette, linge de lit), ainsi que d'un étendoir, d'une planche et d'un fer à repasser pour un quotidien facilité. Un espace repas avec table et chaise y est également aménagé.
- Une cuisine ouverte parfaitement intégrée, disposant de tout le nécessaire : plaque de cuisson, hotte, micro-ondes, frigo, machine à café, vaisselle, rangements.
- Une salle d'eau moderne avec douche, toilettes, meuble vasque et espace de rangement.
L'appartement est situé dans un sas sécurisé partagé avec un second lot, chacun disposant de sa propre porte indépendante fermant à clé.

[Transports]
Idéalement situé au 62 rue Marietton dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, au cœur d'un quartier en plein renouveau, entre Valmy et Gare de Vaise. Un secteur vivant et bien connecté, parfait pour les actifs, étudiants ou jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie urbain et fonctionnel :
- À moins de 5 minutes à pied du métro D – Valmy, qui permet de rejoindre Bellecour en 10 minutes et la Part-Dieu en moins de 15 minutes.
- Gare de Vaise toute proche, offrant des connexions rapides en TER, métro et lignes de bus pour l'ensemble de l'agglomération.
- Nombreuses lignes de bus (19, 31, 43, C6, C14…) desservant efficacement le centre-ville, Écully, Gorge de Loup ou encore Tassin.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 234 €TTC dont 54€ pour les frais d'état des lieux et 180 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 940 €
Montant du loyer CC : 640 € / mois comprenant:
Montant des charges : 170 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 370.80€
Montant du loyer de base = 370.80€
Loyer hors charges = 470€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 99€ / mois
Charges incluses : Eau, Electricité, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : Internet

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 335 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 10 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr