Studio - 37 m² - 1 pièce à Lyon 9

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Tour Panoramique-La Duchère Ce grand studio lumineux de 37 m², conçu par l’architecte François-Régis Cottin, offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la Tour Crayon et la ville de Lyon. Il comprend une entrée avec WC séparé, une salle d'eau rénovée et un vaste espace de vie avec coin cuisine, salon et bureau, où il est possible d’aménager facilement une chambre séparée. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement idéal : arrêt de bus au pied de l’immeuble et commerces à proximité immédiate. Ses atouts : - Beau potentiel locatif - Faibles charges de copropriété - Lumineux - Fonctionnel - Sécurisé IDÉAL investisseur ou un premier achat, dans un quartier en plein renouveau urbain. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.