Studio - 49 m² - 2 pièces à Lyon 9

Deux studios de charme – Lyon 9ᵉ, cœur de Vaise (69009)

Amoureux de la pierre et des beaux volumes optimisés, laissez-vous séduire par cet appartement de 49 m² intelligemment divisé en deux studios indépendants de 25 m² chacun, nichés au 2ᵉ étage d'un immeuble typiquement lyonnais, sans ascenseur.
Une belle opportunité d'investissement, rare et harmonieuse, au cœur d'un quartier vivant et convivial.

Chaque studio dispose de sa propre entrée ainsi que de compteurs individuels d'eau et d'électricité, garantissant une autonomie totale pour leurs occupants.
Ils se trouvent sur le même palier, offrant ainsi la possibilité d'une gestion simple et souple.

L'un des studios est actuellement loué à un locataire sérieux, en bail meublé renouvelable chaque année (loyer de 540 €, non soumis à l'encadrement des loyers).
L'autre studio, libre de toute occupation, est entièrement meublé et équipé : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et moderne (plaques à induction, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles), un coin repas avec table haute et tabourets, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec toilettes.
Il est prêt à accueillir un voyageur, un étudiant ou un nouveau projet de vie.

Le quartier de Vaise offre un cadre de vie pratique et dynamique, mêlant authenticité et modernité. Les commerces, cafés, et services se trouvent à quelques pas, et la gare de Vaise – métro G. Collomb est accessible en moins de 5 minutes à pied, assurant une connexion parfaite vers tout Lyon.

Les charges de copropriété, d'environ 520 € par an pour les deux studios, restent très raisonnables.
Un bien au potentiel locatif fort, idéal pour un investissement sécurisé et serein, ou pour une double résidence d'exception dans l'un des quartiers les plus attachants de Lyon.

''Le General valide et apprécie.''

Contactez nous au : 06.19.57.92.73.

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)