Local commercial - 445 m² à Lyon 9

LYON 9 QUAI ARLOING
BIC IMMOBILIER vous propose un local commercial de 445 M2;
Il se situe dans un immeuble en copropriété et est accessible par ascenseur privatif (PMR) ou escaliers (3 accès possibles).
Il peut accueillir diverses activités : hôtellerie, bureaux, salle de sport, évènementiel, coworking, co-living, médical, salle de danse...

Aménagement actuel : accueil, espace ouvert avec mezzanine, nombreuses pièces cloisonnées, cuisine, local technique, sanitaires.

Caractéristiques principales :ouvertures tupe shed ou fenêtres, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds, local aux normes, local vélos.

Conditions financières :
Loyer annuel : 79 200 € HT HC
Loyer annuel / M2 : 180 € / M2 / AN HT HC
Loyer mensuel : 6 600 € HT HC
Charges annuelles : 5 840 € / AN
Foncier : 5 125 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Droit d'entrée : 70 000 €
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Honoraires de 11 880 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 487 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)