Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lyon 9

LYON 5 - QUAI PIERRE SCIZE

T2 à rafraichir avec vue exceptionnelle sur la Saône !

Emplacement unique en plein coeur du 9ème arrondissement, au 13 Quai Pierre Scize, face à la Saône et à deux pas du centre-ville.

Venez découvrir ce bel appartement T2 à rafraîchir, situé au sein d'une résidence bien entretenue datant des années 80, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en bénéficiant d'une adresse prestigieuse au bord de l'eau.

Vue imprenable sur la Saône
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et surtout par l'incroyable vue dégagée sur la Saône depuis le séjour exposé au nord, un véritable atout pour ce bien. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un fort potentiel de personnalisation
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer un intérieur moderne et fonctionnel à votre image. Ce bien est une page blanche idéale pour un primo-accédant, un investisseur ou un projet de pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus agréables de Lyon.

Les plus :

Une cave privative incluse

Un garage fermé en option (en supplément)

Résidence sécurisée et bien entretenue

Localisation recherchée
Situé dans un secteur très prisé du 5ème arrondissement, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, transports en commun, écoles, marchés et promenades le long des quais. Vous êtes également à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et apaisant.

Idéal pour un projet d'investissement ou pour créer votre cocon sur mesure, ce T2 à rénover séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Saône.

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous sur les quais de Lyon !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp