Appartement - 96 m² - 4 pièces à Lyon 9

Situé dans le 9e arrondissement de Lyon à la limite de Saint-Cyr-Au-Mont-d'Or, cet appartement T4 bis offre un cadre de vie privilégié à proximité du plateau de Saint-Rambert et de l'île Barbe. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il est idéalement desservi par les transports en commun, proche des commerces, écoles et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Au sein d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement de 96 m² (89 m² loi Carrez) se compose d'un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour climatisé donnant sur un balcon spacieux, une cuisine fermée avec un second balcon, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et des toilettes séparées. Sa disposition offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéals pour une famille avec enfants. De plus, le bien s'accompagne d'un garage en sous-sol. Les accès sécurisés, l'ascenseur, la climatisation et la fibre optique ajoutent du confort à ce bien classé "C" en performance énergétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.