Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 9

EXCLUSIVITE - PHOTOS SUR DEMANDES
A vendre appartement T3 à rénover de 60,53m2 carrez, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) avec une hauteur sous plafond de plus de 3m.
Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Ses grandes fenêtres et l'exposition plein sud permettent à l'appartement de baigner de lumière.
Aussi, vous pourrez profiter d'un jardin en copropriété.
Il est situé à proximité de toutes commodités (quartier Saint-Just situé à 10 min à pied et le Point du jour à 20 min, bus, écoles et lycées).
Une cave, un grenier, ainsi qu'un abri de jardin à l'extérieur complètent ce bien
Charges (comprenant eau froide et entretien de la copropriété) : 250 €/ trimestre. Taxe foncière : 541 € / an
Contacter Clara Sentis au 06 30 56 04 65 (agent commercial RSAC LYON 918 907 189).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS - Tél. 0630560465
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 907 189