Maison - 181 m² - 8 pièces à Lyon 8

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749 000 €
181 m²
8 pièces
4 chambres

Description :

!! EXCLUSIVITE EV IMMO !! Lyon 8éme secteur Grand Trou limite Etats Unis.
Tous les commerces de proximités sont présents à 2 pas, ligne T6 au coin de la rue, arrêt de bus également. Ecoles, crèches à proximités.
Venez découvrir cette maison de 1974, 181 m2 env. sur 2 niveaux, exposée SUD sur un terrain clos et arboré de 507 m2 env. avec garage et sous-sol.
Dans une petite rue calme, elle offre de nombreuses possibilités. Comme demeure familiale comme elle a été depuis sa construction, mais également pour un investissement locatif. Elle peut être divisé sur 2 niveaux en 2 habitations distinctes (portes d’entrées, Salles de bain, WC, cuisines à chaque niveau).
Au 1er niveau, séjour de 45 m2 avec cheminé et accès à une terrasse couverte de 10 m2, 1 chambre, 1 pièce qui a tous les réseaux pour installer une cuisine, hall d’entrée, salle d’eau, WC.
Au 2eme niveau, un grand séjour de 38 m2 très lumineux par son exposition sud. Une cuisine séparée entièrement équipée. Accès à une terrasse de 20 m2. 2 chambres dont 1 de 16 m2. Hall d’entrée, salle de bain, WC.
Un grand sous-sol de 88 m2 env. composé d’un garage, d’une chaufferie, plusieurs pièces aménagées dont une de 30 m2.
Cette maison est équipée d’une chaudière fioul récente (- de 1 an) avec cuve enterré, 2 portes blindées, volets roulants electriques, alarme, tout à l'égout.
Afin d’améliorer le confort et la qualité énergétique de cette jolie maison, prévoir changement des fenêtres (bois simple vitrage aujourd’hui).
Le prix est de 749 000 €, honoraires charge vendeur
DPE : E-203
GES : E-63
Réalisé les 04/11/2021
Taxe foncière : 2295 € / an
Contactez votre Responsable secteur EV IMMO.
Daniel PADIAL, Tél. : 06 44 17 60 52
E-mail : padial@ev-immo.fr
Site : www.reseauev-immobilier.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 502 420 862

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 181 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 181 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Sous-sol

L'extérieur :

  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Fioul
  • Exposition :
    Sud
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Lyon 8
749 000 €
Surface : 181 m²
Prix au m² : 4 138 €
Transaction :
Achat
Référence :
EV05727DP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 22 nov. à 08:16
Maison - 181 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Réseau EV Immobilier
Réseau EV Immobilier
PADIAL
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
203
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2021
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