Maison - 167 m² - 6 pièces à Lyon 8

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668 000 €
167 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Je vous propose en exclusivité cette maison de 167m² pleine de charme et de luminosité qui ne nécessite aucun travaux sur un terrain de 276m².

Elle est composée, sur un même niveau, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'étage inférieur, vous trouverez une grande suite parentale de 27m² comprenant chambre avec dressing, salle d'eau, WC.
Ainsi qu'un palier et une buanderie.

Au dernier étage deux belles chambres remplies de charme.

Un studio indépendant de la maison de 32m² complète la partie habitable.
Attenant à ce studio un garage de 15m² et un cellier de 5.7m² vous permettra de stationner et de stocker vos affaires.

Coté extérieur vous pourrez profiter d'un joli jardin calme et paysagé.

Au plaisir de vous faire découvrir cette maison située dans une rue calme et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (métro D - Tram T6 - bus C25 - Accès A43 et A7 - Parc de Parilly - Galeries Lafayettes - Carrefour - Ikéa - Leroy Merlin - Lycée Tony Garnier - Collège Jean Mermoz - Ecole Louis Pasteur )

Petite information supplémentaire : le studio et la suite parentale étaient loués en Airbnb

Pour plus de renseignements appelez-moi 06.63.25.77.82

Céline, Agence JUSTE TOIT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2760.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lehouerou/160/y3Wk1/bareme_honoraires_v2_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller JUSTE TOIT : Gérante - Céline LE HOUÉROU - Tél. 0663257782

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 167 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 36 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Au sol
  • Année de construction :
    1925
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Lyon 8
668 000 €
Surface : 167 m²
Prix au m² : 4 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
VICTOR-LEHOUEROU
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 167 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
JUSTE TOIT
Céline LE HOUÉROU
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
232
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 novembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 970 € à 2 760 €
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