Maison - 249 m² - 10 pièces à Lyon 8

TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNELLE ! Face à Montchat, dans le secteur Grange Blanche/Rockefeller, se situe cette somptueuse maison bourgeoise édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 910m2. Erigée dans un périmètre d'intérêt patrimonial, cette demeure est chargée d'histoire. Construite en 1903 par un médecin de campagne, elle devint, en 1935, le pensionnat de jeunes filles du célèbre Cours Déborde. Aujourd'hui, cette propriété a gardé toute sa splendeur d'antan. Son architecture, sa façade, ses vitraux combinent charme et authenticité. Côté intérieur, la distribution harmonieuse des pièces, les volumes, les cheminées en marbre, les parquets en chêne massif, les mosaïques au sol et carreaux de ciment d'origine, les vitraux, les peintures en ocres du Roussillon vernis à la poudre de marbre, le bel escalier, pour ne citer que ces éléments, en font un bien rare. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une belle entrée suivie d'un vestibule. Celui-ci distribue salon et salle à manger dotés d'un chaleureux parquet en chêne massif, de moulures et corniches et d'une cheminée en marbre, un bureau ou une chambre, une cuisine, des WC indépendants. Un accès à un dressing, aux différentes caves et à la chaufferie complètent ce niveau. Un point important, l'accès à une spacieuse terrasse depuis la cuisine. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres (dont une avec climatisation et une autre avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants. Le second et dernier étage abrite deux chambres, un dressing, une pièce donnant sur la façade classée de la maison et idéale pour héberger un atelier d'artiste, une kitchenette, une salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin est splendide avec son bassin d'époque et ses réverbères. La nuit, les éclairages mettent en relief la beauté, le cachet, l'âme de la propriété. Au fond du jardin, une dépendance de 21 m² avec porte motorisée peut accueillir véhicule, deux-roues et servir de stockage. A remarquer, la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires entre le portail donnant accès à la rue et la dépendance. La chaudière à gaz de très bonne facture alliée à des huisseries triple vitrage et l'isolation par le toit permettent à cette demeure d'être très peu énergivore. Visite virtuelle sur demande. La localisation est idéale au pied des tramways T2 et T5, à proximité de Grange Blanche et de ses établissements scolaires et facultés, de la ligne D du métro ; à 1km du centre de Montchat et de Monplaisir. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L8-533, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8, nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe, Lyon 8ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Points positifs : Maison de qualité mentionnée dans le PLU - Périmètre d'intérêt patrimonialExceptionnelle