Maison - 249 m² - 10 pièces à Lyon 8

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1 700 000 €
249 m²
10 pièces
6 chambres

Description :

TOUT SIMPLEMENT EXCEPTIONNELLE ! Face à Montchat, dans le secteur Grange Blanche/Rockefeller, se situe cette somptueuse maison bourgeoise édifiée sur 3 niveaux sur une parcelle de 910m2. Erigée dans un périmètre d'intérêt patrimonial, cette demeure est chargée d'histoire. Construite en 1903 par un médecin de campagne, elle devint, en 1935, le pensionnat de jeunes filles du célèbre Cours Déborde. Aujourd'hui, cette propriété a gardé toute sa splendeur d'antan. Son architecture, sa façade, ses vitraux combinent charme et authenticité. Côté intérieur, la distribution harmonieuse des pièces, les volumes, les cheminées en marbre, les parquets en chêne massif, les mosaïques au sol et carreaux de ciment d'origine, les vitraux, les peintures en ocres du Roussillon vernis à la poudre de marbre, le bel escalier, pour ne citer que ces éléments, en font un bien rare. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une belle entrée suivie d'un vestibule. Celui-ci distribue salon et salle à manger dotés d'un chaleureux parquet en chêne massif, de moulures et corniches et d'une cheminée en marbre, un bureau ou une chambre, une cuisine, des WC indépendants. Un accès à un dressing, aux différentes caves et à la chaufferie complètent ce niveau. Un point important, l'accès à une spacieuse terrasse depuis la cuisine. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres (dont une avec climatisation et une autre avec dressing), une salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants. Le second et dernier étage abrite deux chambres, un dressing, une pièce donnant sur la façade classée de la maison et idéale pour héberger un atelier d'artiste, une kitchenette, une salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin est splendide avec son bassin d'époque et ses réverbères. La nuit, les éclairages mettent en relief la beauté, le cachet, l'âme de la propriété. Au fond du jardin, une dépendance de 21 m² avec porte motorisée peut accueillir véhicule, deux-roues et servir de stockage. A remarquer, la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires entre le portail donnant accès à la rue et la dépendance. La chaudière à gaz de très bonne facture alliée à des huisseries triple vitrage et l'isolation par le toit permettent à cette demeure d'être très peu énergivore. Visite virtuelle sur demande. La localisation est idéale au pied des tramways T2 et T5, à proximité de Grange Blanche et de ses établissements scolaires et facultés, de la ligne D du métro ; à 1km du centre de Montchat et de Monplaisir. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L8-533, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8, nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe, Lyon 8ème. Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
Points positifs : Maison de qualité mentionnée dans le PLU - Périmètre d'intérêt patrimonialExceptionnelle

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 249 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 249 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 17 m², 1er étage, jardin
    Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, jardin
    Chambre 3 : Surface de 24 m², 1er étage, jardin
    Chambre 4 : Surface de 15 m², 2nd étage, jardin
    Chambre 5 : Surface de 22 m², 2nd étage, jardin
  • Cuisine de 13 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, jardin
  • 1 Salle de bain de 10 m²
    Informations complémentaires
    1er étage
  • 1 Salle d'eau de 9 m²
    Informations complémentaires
    2nd étage
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 24 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition nord-est, jardin
  • Salle à manger de 7 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, jardin
  • 1 Bureau de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, jardin
  • 2 Dressings
    Informations complémentaires
    Dressing 1 : Surface de 7 m², 1er étage, jardin
    Dressing 2 : Surface de 6 m², 2nd étage
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    1er sous-sol, 12.90 m²
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 21.50 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Triple vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Bourgeois
  • Année de construction :
    1903
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 426 €
Synthèse
Maison à Lyon 8
1 700 000 €
Surface : 249 m²
Prix au m² : 6 827 €
Transaction :
Achat
Référence :
L8-533
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 249 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GuyHoquet LYON 8 OUEST - BERTHELOT
GuyHoquet LYON 8 OUEST - BERTHELOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
90
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 mars 2021
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