Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 8

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79 cours Villon, 69008 LYON - Dans un quartier dynamique à proximité de la station de tram T4 Jet d'Eau, à 15 min de la Part Dieu et à 20 min de Bellecour en transports en commun, et à 2 pas du Parc Blandan, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce T3 meublé et moderne d'une superficie de 70,09m2 au 4ème étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre de 40,01m2 avec sa cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, grand réfrigérateur, lave-vaisselle etc.) qui donne sur un agréable balcon côté cour, de deux chambres chacune avec des rangements, accessibles depuis le couloir qui a un coin buanderie avec sa machine à laver, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Eau froide collective. Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Disponible de suite.
LOYER : 1227.51EUR (comprenant 50EUR de provision de charges).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 981,26EUR. Loyer de référence majoré : 1177,51EUR.
DÉPÔT DE GARANTIE : 2355,02EUR.
HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 919,58EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 212,37EUR TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr