Maison - 100 m² - 4 pièces à Lyon 8

Venez découvrir cette pépite nichée dans un environnement résidentiel recherché entre Petite Guille et Grand Trou. Cette maison pleine de charme vous séduira dès les premiers instants. Édifiée sur une parcelle de 301 m², elle offre environ 100 m² habitables pensés pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine équipée moderne semi-ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres agréables et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les prestations se complètent avec une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin, ainsi qu'un garage fermé indépendant. Vous bénéficierez également de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, permettant de garer facilement plusieurs véhicules, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat avec un jardin cosy soigneusement aménagé, une belle terrasse propice à la détente et un jacuzzi enterré pour profiter pleinement de chaque saison. Située dans une rue calme à sens unique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des tramways, des écoles et de l'établissement de la Xavière. Rénovation de qualité, décoration soignée et atmosphère chaleureuse font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Une maison clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.