Appartement - 116 m² - 4 pièces à Lyon 8

LYON 8EME- Avenue des Frères Lumière- Appartement familial de caractère.
A proximité de la Part Dieu et du Parc Blandan

Situé sur l'avenue des Frères Lumière, dans un immeuble emblématique à l'architecture originale construit en 1952, découvrez ce bel appartement au 5ème étage, offrant volumes, luminosité et un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et de l'animation du quartier Monplaisir. Dès l'entrée, un spacieux hall distribue les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie de presque 35 m2, orientée ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre un cadre idéal pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial.

La cuisine meublée et équipée indépendante, exposée est, garantit calme et fonctionnalité.

Côté nuit, l'appartement propose une grande chambre principale climatisée, également exposée ouest et baignée de lumière. Un second espace nuit offre deux chambres dont une avec un petit balcon, une salle de bains.

Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son adresse prisée.

Atouts supplémentaires : Cave et chambre de bonne incluses dans le prix.

Charges mensuelles : 310 €/ mois comprenant le chauffage (chaudière à pellet) et charges courantes de copropriété.

Vous souhaitez organiser une visite ou avoir plus d'information :

Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305