Maison - 83 m² - 3 pièces à Lyon 8

Située dans le charmant 8ème arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 83 m² vous séduira par son harmonie entre modernité et sérénité. Nichée rue Villon, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'avenue Berthelot, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace parfait pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes, ajoutant au confort de la maison. À l'étage, deux chambres généreuses vous offrent un espace intime et confortable, complétées par une élégante salle de bains et des toilettes séparées.

Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable havre de paix. Il est idéal pour se détendre ou partager des moments agréables en famille ou entre amis. La terrasse spacieuse de 30 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur, vous invitant à profiter des belles journées ensoleillées.

Un des atouts majeurs de cette maison est son garage double en sous-sol, qui offre non seulement des espaces de rangement mais également deux places de parking supplémentaires, simplifiant ainsi votre quotidien.

Le quartier est desservi par le tram T2, avec l'arrêt Villon à moins de 100 m. Les infrastructures scolaires à proximité, allant des crèches aux lycées, ainsi que les espaces verts, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2009
- Chauffage et eau chaude : Électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.