Duplex - 127 m² - 4 pièces à Lyon 8

Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier, Lyon 8, Coeur de Monplaisir. L'esprit d'une maison, l'adresse en plus.
Un emplacement premium et une adresse de renom pour ce duplex d'exception qui a tout d'une maison.
Au calme, dans une charmante rue à sens unique, à seulement 350 m du métro D et 100 m des commerces prisés de l'avenue des Frères Lumière.
Issu de la transformation réussie d'un ancien atelier en 2010, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique. Ses atouts sont nombreux :
Une belle pièce de vie de près de 57 m², sublimée par de larges baies vitrées et de grands châssis fixes,
Une hauteur sous plafond remarquable grâce au vide sur séjour,
Une cuisine contemporaine avec espace dinatoire, parfaitement intégrée,
Un véritable espace salle à manger, distinct et convivial,
Un coin nuit à l'étage, parfaitement isolé, comprenant 3 chambres aux surfaces généreuses (de 11,2 à 16,4 m²),
Une salle de bains moderne et confortable de près de 7 m²,
Un agencement particulièrement bien pensé: entrée avec rangements, buanderie, grand cellier,
Une terrasse à jouissance privative de 37m2, aujourd'hui utilisée en stationnement mais offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur,
Des prestations de qualité : parquet massif, vitrages anti-effraction, menuiseries oscillo-battantes, etc..
Nous pourrions vous en parler encore longtemps, mais ce type de bien, aussi rare qu'atypique, ne se raconte pas : il se vit ! Une visite s'impose pour laisser opérer le charme… et vérifier si la magie agit.
Appelez-nous sans tarder au 04 37 91 27 77.
Référence agence : 2990