Appartement - 78 m² - 4 pièces à Lyon 8

VENTE à LYON (69008), un appartement T4 de 78.1m² au 2eme étage, avec un box en sous-sol. Réf. Z112L-0004 - Lot n° 07.

Situé dans le secteur Moulin à Vent, au pied des transports en commun (bus, tramway) et des commerces.
Venez découvrir cet agréable appartement composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fermée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le bien est vendu avec un box en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir un second pour 10 000 €.
Chauffage individuel au gaz.

Atouts principaux :
- Proche des commodités,
- Un box en sous-sol complète ce bien,
- Résidence avec ascenseur.

DPE C 99KWh/m².an - GES C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 560€ et 820 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris).
Copropriété de 42 lots (dont 21 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1928€/an. Taxe foncière : 1 167€

Prix de vente : 210 908€ - Honoraires à la charge du vendeur (IMMOBILIERE RHONE ALPES)– Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/01/2026.