Maison - 83 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le charme de cette maison mitoyenne de 83 m², idéalement située dans le quartier paisible de Lyon 8ème, rue Villon. À l'abri de l'agitation de l'avenue Berthelot, cette résidence vous offre un cadre de vie moderne et apaisant.

Dès votre arrivée, un vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée pour répondre à toutes vos aspirations culinaires. Une buanderie pratique et des toilettes complètent ce niveau, assurant un confort quotidien optimal. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées, offrant un espace de vie intime et fonctionnel.

Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer ou partager des moments conviviaux en extérieur. La terrasse de 30 m² vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un des atouts majeurs de cette maison est son garage double en sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que deux places de parking supplémentaires, facilitant votre quotidien.

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tram T2, arrêt Villon, à moins de 100 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, qui contribuent à la qualité de vie de cet environnement.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 83 m²
- Nombre de pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 2009
- Chauffage et eau chaude : Électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1620 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.