Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plusse vous propose un appartement non meublé de 68.42 m2 situé en plein coeur du 8ème arrondissement au 47 Avenue Paul Santy.

Situé au 47 Avenue Paul Santy, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un quartier résidentiel calme, tout en restant proche des axes majeurs et des commodités du secteur.
Bien que résidentiel, le secteur offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, services, transports en commun et établissements de santé.

[Disponible : dès maintenant]

Situé au 47 Avenue Paul Santy, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et une grande liberté d'aménagement, idéal pour créer un intérieur à votre image.
- Le séjour, particulièrement vaste, constitue un véritable atout. Entièrement non meublé, il permet de multiples possibilités d'aménagement. Un plan de travail central, type îlot ouvert, structure l'espace sans le cloisonner. De nombreux rangements sont intégrés, renforçant le confort au quotidien.
- Le coin cuisine, ouvert sur le séjour, est équipé de plaques de cuisson, d'une hotte et d'un four. Les emplacements sont prévus pour accueillir les équipements complémentaires
- La première chambre, spacieuse et non meublée, bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
- La seconde chambre, de dimensions similaires, est également non meublée et peut parfaitement convenir comme chambre, bureau ou chambre d'amis.
- La salle d'eau dispose d'un emplacement prévu pour un lave-linge.
- Les toilettes sont séparées, pour plus de confort.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant tous les déplacements au sein de Lyon et de la métropole. Il est situé :
- À 4 minutes à pied de la station de métro « Monplaisir–Lumière », desservie par la ligne D (direction Gare de Vaise / Gare de Vénissieux)
- À 6 minutes à pied de la station de tramway « Paul Santy », desservie par la ligne T2 (direction Perrache / Jet d'Eau – Mendès France)
- À 10 minutes en métro de la Gare Part-Dieu et à 20 minutes en métro de la Place Bellecour

Honoraires à la charge du locataire : 889.46 €TTC dont 205.26€ pour les frais d'état des lieux et 684.2 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 860 €
Montant du loyer charges comprises : 960 € / mois
Montant des charges : 100 € / mois - Provision pour charge

Loyer hors charges : 860 €

Charges incluses : Chauffage, Entretien des parties communes
Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Internet

L'appartement est situé dans une zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 889.46€
Montant du loyer de base = 860€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - E - 223 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - E - 51 kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280