Appartement - 57 m² - 3 pièces à Lyon 8

Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2013, cet appartement de 57,8 m² à Lyon vous séduira par son agencement et sa luminosité. Dès l'entrée, une pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Le séjour s'étend sur un balcon de 8 m² orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable avec une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, idéales pour une famille ou un couple. Un box PMR spacieux est disponible en supplément, ajoutant une touche de praticité à ce bien situé dans un quartier recherché.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès aisé aux transports en commun et la proximité de parcs verdoyants comme le Parc de la Colombière et le Parc Challemel-Lacour, parfaits pour les promenades. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles, notamment le Jardin d'enfants et l'École élémentaire Marie Bordas, ainsi que le groupe scolaire Philibert Delorme et le campus universitaire de l'EM Lyon à seulement 10 minutes.

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1 191 €
- DPE : C
- Chauffage collectif au gaz
- Eau chaude par chaudière
- Charges de copropriété : 227 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, garage, charges générales)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.