Appartement - 40 m² - 2 pièces à Lyon 8

À VENDRE ? T2 AVEC BALCON & BOX ? LYON 8?

L?agence Louis Appart vous propose ce bel appartement T2 de 40,04 m², situé au 2? étage sur cour, au calme absolu et sans vis-à-vis, au sein de la résidence récente, sécurisée et accessible PMR Le Faubourg (2013).

? 69 rue Pierre Delore ? Lyon 8?

Un intérieur fonctionnel et lumineux

L?appartement offre une distribution optimale :

Une entrée avec rangements

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le séjour

Une chambre confortable et au calme, donnant sur cour

Une salle d?eau avec WC

Un balcon, véritable prolongement du séjour

Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Prestations de qualité

Résidence sécurisée

Visiophone

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants

Carrelage

Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir

Un emplacement recherché

Quartier en plein essor, offrant un cadre de vie pratique et agréable :

commerces, tramway à proximité immédiate, et accès rapide aux grands axes.

? Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé.

Informations financières

Charges mensuelles : 98 euros

(eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts)

Taxe foncière : 665 euros

Prix de vente : 199 800 euros TTC

Honoraires à la charge du vendeur

Aucune procédure en cours

LOUIS'APPART

Louisa BENZEMMA

07 81 42 16 27

04 72 71 45 75

l.benzemma@louisappart.com