Appartement - 64 m² - 4 pièces à Lyon 8

Plusse vous propose un appartement Meublé de 64 m2 situé au 43 rue Thomas Blanchet-Lyon-69008-4

-Situé à la frontière des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon, le quartier Grange Blanche est un quartier à la fois central, calme et jeune. Organisée autour de la place d'Arsonval, elle-même à la croisée des axes majeurs que sont l'avenue des frères-Lumière, l'avenue Rockefeller et le cours Albert-Thomas
-La quartier Grange Blanche est bien situé, proche de l'hyper-centre de la ville de Lyon et très bien desservi par les transports en commun. il est une frontière entre le quartier Monplaisir : apprécié pour son marché, les boutiques de l'avenue des Frères-Lumière ainsi que ses bars fréquentés par les étudiants et le quartier Montchat : bien aimé pour son ambiance pavillonnaire et ses maisons individuelles.

[Disponible : 06/01/2026]

Ascenseur = OUI

L'appartement dispose de :
- Un beau séjour décoré avec goût
- 3 chambres spacieuses
- Un balcon agréablement aménagé
- Une cuisine moderne entièrement équipée avec un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-onde et de nombreux rangements
- Un parking extérieur

[Transport]
- A 7 minutes du métro D (arrêt Laënnec) et des trams T2 et T5 (arrêt Ambroise Paré).
- A 3 minutes des bus 24 et 34 (arrêt A.Paré – Laennec).
- À 15 minutes de Bellecour (métro D) et à 25 minutes de la gare Part-Dieu (métro D et B).

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 832 €TTC dont 192€ pour les frais d'état des lieux et 640 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 2520 €
Montant du loyer charges comprises : 1460 € / mois
Montant des charges : 200 € / mois - Provision pour charge
Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Chauffage, Taxe des ordures ménagères
Charges NON incluses : électricité, internet

Zone avec complément de loyer :
Montant du loyer de référence majoré = 851.2€
Montant du loyer de base = 851.2€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 408.8€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - 221 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - 2 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280