Appartement - 57 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce superbe appartement de 57,8 m², idéalement situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2013, sécurisée et bien entretenue. Dès votre entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte (non équipée), parfaite pour des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé plein sud, offrant un espace de détente avec une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, offrant un cadre idéal pour une famille, un couple ou un investissement de qualité. Un box PMR, large et pratique, est disponible en supplément, ajoutant un confort supplémentaire dans ce quartier prisé.

L'environnement est exceptionnel, avec un accès facile aux transports en commun et à proximité immédiate de parcs verdoyants tels que le Parc de la Colombière et le Parc Challemel-Lacour, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Jardin d'enfants et l'École élémentaire Marie Bordas, ainsi que le groupe scolaire Philibert Delorme et le campus universitaire de l'EM Lyon à seulement 10 minutes.

Caractéristiques techniques :
Taxe foncière : 1 191 €
DPE : C
Chauffage collectif gaz
Eau chaude : chaudière
Charges de copropriété : 227 €/mois (comprend eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, garage, charges générales)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.