Duplex - 127 m² - 4 pièces à Lyon 8

LYON 8, Monplaisir
Calme et lumineuse maison de ville avec terrasses, jardin et garage double.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placée en retrait de la rue, cette villa semi-mitoyenne a été construite en 2009.
La partie jour accueille un spacieux séjour de 40m² ouvrant sur la terrasse principale agrémentée d'arbustes et bénéficiant d'une exposition Ouest. La cuisine de 14m² est actuellement séparée de la pièce de vie par une cloison, vous pourrez facilement créer une cuisine américaine si vous le souhaitez.
La suite parentale est composée d'une belle chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau. Cette suite ouvre sur une seconde terrasse avec jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par un premier wc, un dressing et une buanderie.
A l'étage vous trouverez deux autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un second wc. L'étage ouvre sur une terrasse filante.
Le sous-sol de 45m² permet de garer deux voitures et est aménagé avec des espaces de stockage.
Le chauffage est individuel électrique, les radiateurs ont tous été changés en 2017.
Ce bien fait partie d'une copropriété KAUFMAN & BROAD, tout en ayant une voie d'accès séparée et bucolique.
Des travaux de rafraichissement permettront de mettre à votre goût votre future maison, de révéler tous les atouts et le potentiel de ce bien unique sur le secteur.
La boulangerie est à 200m, le tram T2 à 100m, et il vous faudra marcher 10mn pour être au métro D. Tous les commerces, écoles et commodités sont à deux pas.
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Référence agence : 819