Appartement - 61 m² - 3 pièces à Lyon 7

Imaginez-vous vivre dans un appartement 3 pièces de 61m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures exposées Sud et Ouest

Situé au 4ème étage d'un bel immeuble récent, cet appartement vous offre une vue sur les espaces verts de la résidence. Le balcon de 6 m² est idéal pour profiter dès le moindre rayon de soleil.

En entrant dans l'appartement vous arrivez dans une grande pièce de vie de 27 m2 avec sa double exposition.
La cuisine reste à aménager à vos goûts.
Un espace nuit dessert les deux chambres de 10 et 12m3, la confortable salle de bains et les WC séparés.

Chauffage individuel au gaz,
Bonnes performance énergétiques et phonique grâce à la norme RT 2012,
Garage fermé en sous-sol possible (25.000€ en sus du prix de vente)

Prix de vente : 348.000€
Honoraires d'agence compris

Estimation charges de copropriété : 100€ / mois
Estimation taxe foncière : 1.000€
Estimation frais de notaire : 6.000€

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez dès maintenant Emmanuelle Pautesta, conseillère immobilier de l'agence Accano.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479