Appartement - 51 m² - 2 pièces à Lyon 8

IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69008), un appartement T2 de 51.2m² au 1er étage avec une cave et un garage. Réf. Z085L-0012 Lot n° 11.

Situé à 5 minutes du métro Mermoz et du tram, dans une copropriété de 2 étages sans ascenseur.
Venez découvrir ce grand appartement clair et lumineux qui se compose d'un séjour, d'un balcon de 5m², d'une chambre de 11m², et d'une salle de bains avec WC.

Chauffage individuel électrique - Fenêtre double vitrage.

Atouts principaux :
- Une cave
- Un garage
- Un balcon exposition sud

Possibilité de visite virtuelle sur demande.
Disponible de suite.

DPE C 150KWh/m².an - GES A 4kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 510€ et 750 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnements compris).
Copropriété de 33 lots (dont 11 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1216€/an. Taxe foncière : 861€

Prix de vente : 155 152 € - Honoraires à la charge vendeur – Aucun frais d'agence

Pour toutes visites ou renseignements contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 22/11/2025.