Appartement - 64 m² - 3 pièces à Lyon 8

Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 02/12/2025!

Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous.

> Découvrez un de nos derniers avis clients :

''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 !

La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé au dernier étage d'un immeuble idéalement situé à Lyon 8 Parilly
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle et son balcon offrant une vue dégagée.
Depuis l'une des chambres, profitez d'un panorama remarquable sur Fourvière et la Part-Dieu.
Ce bien allie charme, confort et emplacement de choix, prêt à accueillir votre univers et votre touche personnelle !

Agencement :

- Grand hall d'entrée de 6,22m²
- Cuisine séparée de 6,41m²
- Salon / Salle à manger de 17,86m²
- Chambre 1 de 11,98m²
- Chambre 2 de 12,95m²
- Salle d'eau de 4,97m²
- WC séparé
- Balcon
- Cave

Caractéristiques de l'appartement :

- Appartement de type T3
- Construction de 1971
- Surface de 64 m² environ
- Belle hauteur sous plafond
- Balcon de 3m² avec store banne électrique
- Orientation ouest
- Double vitrage PVC
- Volets roulants manuels et électrique
- Climatisation réversible de 2024
- Chauffage électrique à accumulation briques réfractaires
- 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur
- Copropriété de 116 lots
- Charges de 339€/trimestre
- Taxe foncière de 112€
- Cave
- Parking libre dans la copropriété
- DPE 432 (G) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2090€ et 2890€ par an (année de référence 2023)
- “logement à consommation énergétique excessive”
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère