Appartement - 58 m² - 3 pièces à Lyon 8

Découvrez ce superbe appartement de 61 mètres carrés habitable et son jardin privatif de + de 145mètres carrés.
Conçu pour offrir un confort absolu, ce bien vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, cet appartement neuf, construit en 2024, est en état neuf. Vous serez séduit par sa terrasse et jardin privatifs, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Pour plus de praticité, un parking privatif est également possible en sus.

Les familles apprécieront la proximité des écoles et des multiples infrastructures de qualité. Le quartier est réputé pour ses commerces variés et ses espaces verts. Très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro accessibles à quelques minutes à pied, ce secteur facilitera vos déplacements au quotidien.

Évalué avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, et des émissions de gaz à effet de serre en B, cet appartement offre un cadre de vie confortable tout en maîtrisant son impact environnemental.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce quartier dynamique de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Montant des charges annuelles raisonnables à hauteur de 700euros, dans une copropriété de standing en excellent état général.

Prix de vente : 281 860euros TVA 5,5 soumis à conditions d'éligibilité (+15000€ de pk sous sol en sus possible).

Rendez-vous à ne pas manquer pour une vie confortable et agréable au sein d'un quartier en pleine effervescence !
*estimation de la mensualité sur 25 ans avec PTZ sous conditions d'éligibilité et de taux en vigueur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Contact :
GUSTAV - SIREN : 937738342
Tél - 06 23 74 98 21
Mail - contact@gustav-immobilier.fr

Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/lyon-69008-161