Appartement - 111 m² - 5 pièces à Lyon 8

GROS POTENTIEL - A RENOVER ENTIEREMENT Cet appartement de 111 m² est situé au milieu de la Résidence "Le CLOS FLEURI" - Au calme Descriptif : En Rez de Chaussée surélevé - orienté SUD OUEST Descriptif : Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 m² orientée OUEST - Grande entrée de 9 m² (avec porte sécurisée 5 points) - Double Séjour de 38 m² ( Possibilité de créer une 4eme chambre) - Cuisine meublée Espace Nuit - Trois chambres de 10 m² chacune avec un grand vestibule de 13 m² - Une salle de Bain + Une salle d'eau. En complément : - Une très grande Cave de 14 m² - électrifiée - * En supplément Un GARAGE fermé de 14 m² - électrifié - et sécurisé peut vous être proposé pour le prix de 20.000 € * Classement énergétique en " D" Toutes les fenêtres sont en Double vitrage en Aluminium (sauf SdB) Charges mensuelles 170 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts -Portail automatique) Chauffage individuel au Gaz Pas de travaux de copropriété * Transport en commun Métro D MERMOZ PINEL - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 - * Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) ET du PARC de PARILLY (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : 06 11 13 24 91, E-mail : alain.raguenault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836.