Duplex - 96 m² - 5 pièces à Lyon 8

Ce logement est situé dans le 8eme arrondissements de Lyon, proche de toutes les commodités. C'est un appartement de type T5 en duplex, ayant le label énergétique RT2012, d'une surface habitable de 96,52 m2, situé au 4eme et 5eme et dernier étage de la résidence. Le logement se compose au premier niveau d'un séjour/cuisine de 28,89 m2 donnant sur une terrasse de 20,31 m2 exposé sud, une suite parenatle de 13,04 m2 avec une salle de bain et des toilettes séparés. A l'étage 3 autres chambres, la première de 13,65 avec son placard et sa terrasse privative de 11 m2 exposé est, les deux autres chambres de 9,97 m2 et 9,56 m2 ont également leur placard et bénéficie d'une salle de bain avec double vasque avec wc. Il peut être acquis en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Le prix de ce bien est de 468 500 euros, ajouter deux parking à 26 375 euro, soit 494 875 euros. Prix sous conditions * (tva 5,5%).
Le prix sans conditions (tva 20%) est 554 0000 euros l'appartement et 30 000 euros le parking, soit un prix total de 584 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE.Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).