Appartement - 77 m² - 3 pièces à Lyon 8

Iad France - Sylvie Bonhomme (06 82 28 57 53) vous propose : Bienvenue dans cet appartement T3 plein de charme, idéalement situé à proximité de la station de métro Sans Souci, des écoles et de l'université, au sein d'une petite copropriété de 1950. Laissez vous séduire par la luminosité de ce bien. Vous serez accueilli avec une entrée dotée de deux grands placards pour un rangement optimal, une ambiance chaleureuse, avec une pièce à vivre spacieuse de 32 m² environ, comprenant une cuisine meublée et équipée. Cet appartement offre deux chambres généreuses ainsi qu'un espace bureau. La salle de douche, élégante et moderne est équipée d'une double vasque et des toilettes séparées. La proximité des commerces de l'avenue des Frères Lumière, est un avantage supplémentaire en termes de commodités au quotidien. De plus, une cave de 15 m² environ vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. La copropriété possède une cour intérieure accessible et sécurisée. Vous rêvez de vivre dans cet environnement où charme, luminosité, et proximité des commodités s'entremêlent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme EI (ID 70722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.